冯仑、郁亮被限高，许家印被判刑，王健林瘦成皮包骨，房地产真的翻篇了
一个时代的落幕，伴随的是一群人的凋零： 9月18日，冯仑再添一道限高令，这次的金额是42.58万。 冯仑是曾经的地产界“思想家”、万通六君子之一，靠《野蛮生长》《理想丰满》圈粉无数。 无数创业者、民营老板，聆听过他布道，如何规范公司治理，怎么避周期风险……没想到自己却没能很好地做到，在67岁本该安享晚年生活的年纪，迎来尴尬时刻——一旦限高，就不能坐飞机、不能坐高铁、不能住星级酒店。 而在前几天的9月13日，郁亮被长沙中院追加限制消费令。 其实，今年1月8日郁亮已因到龄退休辞去万科所有职务，但万科的工商登记法定代表人直到2026年3月19日（甚至部分信息显示为8月）才完成变更。而法院立案执行的时间是3月12日，所以…… 上个月（8月20日），许家印被深圳市中级人民法院一审判决无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。 万达转身比较快，但行业下行速度更快，虽然近几年甩卖了50多座万达广场，但压力仍然不小……曾经意气风发的王健林瘦得不成样。 大洋彼此岸的潘某也不怎么发声了。 只有75岁的王石，还在奔跑——在HYROX赛场上，在海边的沙滩上……像是一个时代最后的倔强。 这组画像，构成了这轮房地产行业调整最真实的图景：没人能躲过大周期的洗礼。而调整还在继续。 在冯仑被限高的同一天，住建部副部长在国新办发布会上宣布：“房地产进入存量时代。” 这个说法没有任何修辞，背后是冰冷的数字：二手房交易占比，2020年是27%，2025年是46%，今年前8个月是52%。 未来，二手房的交易占比，还会持续走高，因为新房的成交规模还会继续下降。 根据大摩（摩根斯坦利）的预判，8.28房地产新政将使新房销售2026年下降11%，2027年下降17%，2028年下降35%。 虽然这是基于“全国严格执行现房制度”的假设做出的推测，实际会缓和一些，但收缩是毋庸置疑的。 房地产的历史，真的翻篇了！ 特别
